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[問題]首購應該買新屋還是買中古屋再裝修?[複製鏈接]

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樓主
發表於 2020-8-14 06:01 PM|只看該作者|倒序瀏覽
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我跟老公原本住在婆家,最近準備自己買房了。
看過的案子還不算多,有看一些新建案也有請仲介帶看中古屋。
大概有一點了解之後發現新屋價格偏高,要找到負擔得起又喜歡的真的有難度;
中古屋的價格相對較低,不過可能要再多一筆裝修費,但加起來還是比新屋便宜,而且全部可以照自己喜歡的樣子來。
目前最大的問題點是買中古屋很擔心買到有問題的房子,自己又是第一次買房所以也不知道看屋的時候該注意什麼(雖然有仲介但也常常聽到仲介會騙人XD)
...
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頭香
發表於 2020-8-15 01:56 AM|只看該作者
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修房子修最多的就是新屋
中古屋通常該有問題就已經能肉眼看得出來了(壁癌、漏水等
所以找仲介時他們都會有作一本這個地區的情況書(小家或永慶沒有,北部永慶可能有,至少其他地方的永慶我沒看過他們拿過
例如有沒有淹過水、地震帶、凶宅鬼屋等....
新宅可以找驗收團隊
中古屋也可以找設計師檢查
不放心就乾脆點花錢了事吧
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發表於 2020-8-16 03:24 PM|只看該作者
我覺得中古屋可能會有其他問題 不管是結構面還是其他層面
新屋你可以透過驗屋的方式 像是首席驗屋蠻專業 至少可以給你專業建議
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發表於 2020-8-16 04:20 PM|只看該作者
老實說 中古屋 難免會有問題 ~~
(十年以上 水電~~)

最好 整個換掉 否則住個3.5年 那個漏水 跳電 很是麻煩 ~~

新屋 就不會有這個問題 但到底哪個核算 要評估一下 ~~


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發表於 2020-8-16 08:53 PM|只看該作者
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個人覺得買新屋比較好啦
中古屋可能問題一堆
不過兩種都要驗屋啦
雙北的話鴻瑋或首席吧
後者個人比較推一點




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scopdstw 該用戶已被刪除
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發表於 2020-8-18 12:18 AM|只看該作者
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看預算吧!只是新屋驗收的項目要小心。

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發表於 2020-8-18 05:39 AM|只看該作者
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看你的中古屋是多中古...  5年內跟20年還是有差

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發表於 2020-8-18 11:12 PM|只看該作者
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不管是新成屋還是中古屋,排水管路通不通也很重要。我就是買到了房子的屋內分離式冷氣的排水管是不通的(可能當初交屋就沒接通管,這個點新成屋的交屋驗收表裡驗不到,沒人想到過會不通),導致冷氣每開一陣子就一直倒灌水出來,還重新打牆重埋管路。
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發表於 2020-8-19 12:04 AM|只看該作者
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921地震後,建築法規有修改,所以20年內的房子結構會比較安全。
至於買新買舊,當然是看你自己的口袋。

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發表於 2020-8-20 05:16 PM|只看該作者
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我會先求有 再求好
而且我很喜歡老房子,二手屋我覺得ok




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發表於 2020-8-22 12:24 AM|只看該作者
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不管是新屋還是中古
首購我覺得預算是很重要的考量
如果有人贊助或預算足夠,買新屋會比較好
買房子負擔是要放比較前面考慮
不要影響生活太多
否則住的痛苦,諸事也不意順心
中古屋一定會有修繕、維護問題
新屋問題比較少,但需慎選建商
千萬不要買了房子反而陷入困境
開開心心的不管新屋還是中古
好心情就有好運氣唷...
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發表於 2020-8-26 12:28 AM|只看該作者
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選新屋一手的,不用受限中古屋的舊裝潢要拆也是一筆費用,新屋簡單點
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php

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發表於 2020-8-30 06:22 AM|只看該作者
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錢是老大

有錢當然買新屋, 至少交屋時很多問題會有建商處理

不過這問題也沒那麼單純. 很多人新屋和中古屋看完後, 選了中古屋, 主要是公設比問題

結論還是錢

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發表於 2020-9-4 09:27 AM|只看該作者
重點在於預算多少,再去決定你想要的房子。另外,第一間自有房子,除非你很有錢,不然都會建議買6年以上,12年以下的中古房,畢竟該壞的也都差不多修理好了。
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發表於 2020-9-19 09:22 PM|只看該作者
看價格、看地點、看..自己在意的問題....才知道要中古屋還是新屋等..!!!




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